На що варто звернути увагу при купівлі нерухомості: поради франківського рієлтора

Купівля власного житла – важливий крок, до якого варто підійти відповідально. Не треба квапитись та легковажити, а зважати на кожну деталь при виборі, адже помилка може коштувати в прямому сенсі дуже дорого. Сьогодні менеджер з продажу нерухомості Володимир Ляховченко розкаже, на що варто звернути увагу при виборі житла.

1. Ваші потреби

Кожен мікрорайон Івано-Франківська має свої переваги та недоліки. Звісно, люди, що продають нерухомість розповідають здебільшого про плюси інфраструктури та зручність розміщення. І всім людям імпонують різні варіанти. Якщо дехто, до прикладу, обожнює Пасічну, все тут знає, має улюблену кав’ярню біля дому і не хотів би ні за які гроші перебратись звідси, то для когось іншого все буде кардинально не так. 

Вам потрібно об’єктивно оцінити ситуацію і вибирати лише з ваших потреб. Оцініть, чи влаштовує вас інфраструктура: чи далеко до супермаркету, в якому ви будете робити закупи, чи є невеликий продуктовий поруч, щоб можна було вибігти за хлібом, дитячий садочок, зупинка міського транспорту – все має значення. 

Окрім локації та інфраструктури, варто розібратись, яка саме квартира вам потрібна: чи це однокімнатна-студія, чи ви хочете, щоб в дітей була своя кімната і краще пошукати більшу. Якщо любите влаштовувати вечірки: подумайте про велику кухню, а якщо у вас багато одягу – розгляньте варіанти з коміркою чи навіть гардеробною кімнатою.

2. Фінанси

Коли ви склали чітке уявлення про свою нову квартиру та її локацію, визначте, скільки ви готові витратити на це задоволення. Пам’ятайте про можливі додаткові витрати, такі як платежі за комунальні послуги, обслуговування будинку та інші.Виробіть стратегію фінансування вашої майбутньої нерухомості. Розгляньте можливість кредитування через банк, іпотеку, програми підтримки перших покупців, або власний капітал, щоб знайти оптимальний варіант для вас.

3. Огляд

Після того, як визначились із бюджетом, переходьте до огляду квартир. Не варто зупинятись на першій, яка сподобалась, краще побачити якомога більше варіантів, а тоді вже обрати найоптимальніший для вас. Використовуйте різноманітні джерела для пошуку житла: веб-сайти з оголошеннями, агентства нерухомості, соціальні мережі, а також особисті рекомендації. 

Оглядайте обрані варіанти особисто. Організуйте відвідини, оглядайте житло, звертайте увагу на стан приміщень, інфраструктуру району, доступність до транспорту, шкіл та інших необхідних сервісів.

4. Перевірка та підписання документів

Після того, як ви знайшли  ідеальне житло, настав час звернутися до формальностей, пов’язаних з перевіркою і підписанням документів. Цей етап є критично важливим для забезпечення законності угоди і уникнення непорозумінь.

Перед підписанням будь-яких документів важливо перевірити стан житла особисто. Переконайтеся, що усі обіцянки відповідають реальності, і житло відповідає ваших очікуванням.

Зверніться до юриста або фахівця з нерухомості для правової перевірки всіх документів, пов’язаних з придбанням житла. Переконайтеся, що всі документи відповідають законодавству і захищають ваші інтереси.

Після перевірки документів і узгодження умов, укладіть угоду про придбання чи оренду житла

5. Переїзд

Останній етап у процесі вибору житла — завершення угоди та підготовка до переїзду. Цей момент важливий, оскільки потребує точності і організації. 

Розпочніть підготовку до переїзду. Розплануйте день переїзду, організуйте упаковку речей та розкладку по новому місцю.

Переконайтеся, що всі фінансові аспекти остаточно вирішені: сплачені усі відповідні суми, укладені необхідні договори та оплачені необхідні податки.

Здійсніть переїзд та почніть процес адаптації до нового простору.

Вибір житла – це важлива подорож, що потребує уважності, аналізу та часу. Незалежно від того, чи ви шукаєте власність для себе чи здачі в оренду, цей процес – це інвестиція у ваше майбутнє. Розумний підхід до вибору, фінансова підготовка та ретельний аналіз – ключі до успішного здійснення цієї важливої покупки. Бажаємо вам знайти житло, яке стане вашим домом та джерелом радості та комфорту